房地產企業申請建筑工程施工許可證的辦理流程

2021-03-29 06:54:03

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房地產企業申請"建筑工程施工許可證"的辦理

（1）承辦部門：建設局。

（2）申報資料：

①報建證；
②發改委立項批文；
③規劃局核發的"建設工程設計規劃要求通知書"及附圖；
④施工合同備案登記表；
⑤質監委托書；
⑥監理合同；
⑦施工單位安全報監書；
⑧總包單位中標通知書；
⑨建筑工程質量責任卡；
⑩施工許可申請表。

（3）申辦程序：

①開發商領取、填報"建筑工程施工許可申請表""工程質量責任卡""質監委托書"；
②將上述三表連同其他申報資料送建設局窗口辦理審批手續；
③交納墻體材料節能費和散裝水泥保證金后，領取"建筑工程施工許可證"。

（4）辦結時限：

自收到申辦資料，并繳納墻體材料節能費和散裝水泥保證金之日起，五個工作日內，核發"建筑工程施工許可證"。

（5）收費標準：在此階段，需交納墻體材料節能費，10元/m2；散裝水泥保證金，2.5元/t。

（6）應注意的事項：

①"建筑工程施工許可證"是一個單項建設工程，實行一份施工許可制度；
②"建筑工程施工許可證"分為正本、副本，正本由開發商保存，副本由施工企業保存，作為竣工驗收資料。

"建筑工程施工許可證"的相關問題解答

（1）建設單位自領取"建筑工程施工許可證"后的幾個月內要開工？

根據2001年《建筑工程施工許可管理辦法》規定，建設單位應當自領取"建筑工程施工許可證"之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。
既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的，"建筑工程施工許可證"自行廢止。

（2）在建工程中止施工該如何處理？

根據2001年《建筑工程施工許可管理辦法》規定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內向發證機關報告，報告內容包括中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施等，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。
建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告：中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗"建筑工程施工許可證"

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